Месяц: Август 2024

Ряд игроков отрасли на территории Московской области получили письма от органов местного самоуправления с информацией о том, что размещение нестационарных торговых объектов на арендованных частных территориях должно быть согласовано с ними. В связи с этим предприниматели обязаны предоставить документы подтверждающие законность размещения своих объектов + подтверждение согласованного внешнего облика НТО в соответствии со стандартами городского округа, где расположен объект. Если объект расположен незаконно, его нужно демонтировать; такая же участь ждёт те объекты, внешний облик которых не согласован глав архитектурой городского округа.

АППВР рекомендует в подобных случаях придерживаться следующего алгоритма действий.

1. Убедитесь, что у вас есть законное основание для размещения НТО:

– Размещение НТО на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов (убедитесь, что объект включен в схему), также должен быть заключен Договор на размещение НТО с администрацией соответствующего муниципального образования.

– Если НТО размещается на земельном участке, находящемся в частной собственности, необходимо иметь договор с собственником земельного участка на размещение НТО.

– В ряде муниципальных образований (например, муниципальные образования Московской области) требуется разрешение на размещение НТО независимо от формы собственности земельного участка, утвержденное постановлением администрации соответствующего муниципального образования.

Для получения указанного разрешения необходимо подготовить следующий комплект документов:

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, доверенность с указанием перечня полномочий на осуществление действий от имени юридического лица;
• для индивидуальных предпринимателей – копия паспорта;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• эскизный проект;
• паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений;
• информация о режиме работы объекта;
• информация о виде деятельности и виде продукции, планируемой к реализации (специализация); материалы проектной документации, разработанные на топографической основе М 1:500, включающие в себя архитектурно-планировочное решение установки некапитального сооружения с нанесением границ отведенного в установленном законом порядке земельного участка, цветовое решение, план благоустройства прилегающей территории, технические условия на подключение к инженерным сетям (в случае необходимости);
• согласие на обработку персональных данных

2. Убедитесь, что ваш нестационарный торговый объект (НТО) соответствует типовым архитектурно-художественным решениям, утвержденным в Правилах благоустройства муниципального образования, на территории которого размещен вендинговый автомат по продаже питьевой воды в розлив. Соответствие объектов благоустройства дизайн-коду обеспечивается мерами административной ответственности, установленной КоАП РФ и законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 24.06.1998 N 89-ФЗ “Об отходах производства и потребления”, от 30.03.1999 N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”, от 10.01.2002 N 7-ФЗ “Об охране окружающей среды”, от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в муниципальных образованиях разработаны правила благоустройства территории муниципального образования. Правила устанавливают обязательные к исполнению требования к благоустройству и элементам благоустройства территории муниципального образования для всех юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, а также должностных лиц, ответственных за благоустройство территорий.

3. Если ваш НТО не соответствует типовым решениям, необходимо получить согласование внешнего вида объекта.

В муниципальных образованиях Московской области данная услуга именуется согласованием проектных решений по отделке фасадов (паспортов колористических решений фасадов) зданий, строений, сооружений, ограждений). Услуга предоставляется бесплатно.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:

запрос о предоставлении Муниципальной услуги;

документ, удостоверяющий личность Заявителя;

документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Муниципальной услуги представителя Заявителя;

документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Муниципальной услуги представителя Заявителя.

В регионах внешний вид вновь размещаемого на территории муниципального образования конкретного НТО рекомендуется согласовать с управлением (отделом) архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования.

Для согласования внешнего вида НТО с органами местного самоуправления предоставляется эскизный проект НТО, в состав которого входят:

1) титульный лист;

2) текстовая часть – пояснительная записка, содержащая сведения об объекте: местоположение, габаритные размеры, функциональное назначение, описание фасадов и архитектуры НТО, варианты освещения, размещение холодильного и иного оборудования снаружи, а также сведения о степени огнестойкости объекта, классе конструктивной пожарной опасности;

3) графическая часть, включающая:

– схему генерального плана, выполненную на топографической основе в масштабе 1:500, с указанием линейных привязок к основным элементам территории участка (тротуары, проезжая часть, стены домов, инженерные коммуникации и т.д.), согласованную с владельцами инженерных коммуникаций;

– ситуационный план – схему размещения НТО на карте населенного пункта;

– план НТО, выполненный в масштабе 1:50, с указанием основных габаритных размеров, мест размещения оборудования снаружи НТО;

– развертки фасадов с цветовым решением, с указанием высотных отметок основных элементов фасадов, местом размещения вывески, а также ведомостью отделочных материалов в масштабе 1:50 или 1:100;

– цветное трехмерное изображение НТО, встроенное в фотографию окружающей застройки;

– материалы фотофиксации реального состояния территории участка до начала работ по установке нового НТО.

4. Соблюдайте сроки, установленные местными органами власти для приведения внешнего вида НТО в соответствие с требованиями.

Ассоциация подчеркивает важность поддержания единого архитектурного стиля и эстетики городской среды при размещении аквавендинговых аппаратов.

Помните, что несоблюдение требований может привести к судебным искам о демонтаже НТО!